SINDICATURA MUNICIPAL

TITULAR DEL ÁREA 

LIC. SANDRA SÁNCHEZ MORA 

HORARIOS DE ATENCIÓN 

De 9:00 a las 18 horas, de lunes a viernes.

CONTACTO DE OFICINA

Calle Avenida Hidalgo, Numero 101, Colonia Centro Tecamachalco, Puebla, dentro de las instalaciones del H. Ayuntamiento de Tecamachalco.

Juzgado Municipal


TRÁMITES Y SERVICIOS QUE OFRECE:

En el Juzgado Municipal de Tecamachalco, Puebla, se tramitan juicios en vía de jurisdicción voluntaria; De los negocios civiles y mercantiles de menor cuantía; Otorgamientos de escritura; Usucapión; De las diligencias de apeo y deslinde; De la ratificación de las actas del estado civil de las personas; De los actos preparatorios de juicio; entre otros.
 

REQUISITOS PARA EFECTUAR LOS TRÁMITES

Los requisitos para efectuar los tramites, dependen del procedimiento a iniciar.

HORARIOS DE ATENCIÓN

De 8:00 a 15:00 horas del día lunes a viernes.

CONTACTO DE OFINA 

Número de teléfono de oficina: 249-688-20-67.

Correo electrónico: juzgadomunicipaltk@gmail.com  

Dirección: Avenida Juárez No. 101, Colonia Centro, Tecamachalco, Puebla.

TITULAR DEL ÁREA

LIC. María Concepción Vera Díaz

Número de Teléfono celular: 249-105-23-85

Ventanilla 

Nombre del Titular:

Lic. Marcelino Huchim Aguilar

Lic. Lázaro Humberto González Mirón

Trámites y Servicios

Programa de Regularización de Predios Rústicos, Urbanos y Suburbanos en el Régimen de Propiedad Privada. 

Modalidad: De tramite Presencial

Horario:  9 a 18 horas

Correo electrónico: ventanillatecamachalco@gmail.com 

Plazo para conclusión de tramite 90 días

COSTO:

Manifiesto, al Municipio:  $ 305.00

Levantamiento Topográfico, al Municipio: $ 2,000.00

Costo de Predio Municipio Descentralizado al Gobierno del Estado:  $ 2,415.00

Costo Total: $ 4,720.00

Con fundamento en el Artículo 16 de la Ley para Regularización de los Predios Rústicos, Urbanos y Suburbanos en el Régimen de Propiedad Privada del Estado de Puebla, podrá iniciar el Procedimiento de Regularización la persona física o jurídica que cuente con un bien inmueble, el cual presente las siguientes características:

1.- Que no se encuentre inscrito en El Registro Público:

(No debe tener Escritura Pública o Título de Propiedad)

2.- Que no esté Sujeto a los Regímenes Ejidal o comunal, previstos en la Ley Agraria

3.- Que no esté ubicado en zona de riesgo o áreas de protección ecológica, de acuerdo a la información proporcionado por el ayuntamiento.

4.- Que no se encuentre en procedimiento de Orden Jurisdiccional. (NINGUN JUICIO)

Documentos Requeridos:

  • COPIA DE IDENTIFICACIÓN OFICIAL EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL VIGENTE, PASAPORTE O CARTILLA DEL SERVICIO MILITAR.
  • ACTA DE NACIMIENTO ACTUALIZADA (EXTRACTO) 
  • CLAVE UNICA DE REGISTRO DE POBLACION (CURP)
  • COMPROBANTE DE SERVICIOS (PAGO DE AGUA, TELÉFONO); EN LOS CASOS DE PREDIOS URBANOS Y SUBURBANOS.
  • CROQUIS A MANO ALZADA DE MEDIDAS Y COLINDANCIAS Y REFERENCIAS (ESPECIFICANDO LA SUPERFICIE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN
  • ACREDITACION DE LA POSESION DEL INMUEBLE, MEDIANTE ALGUNO DE LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS:
  • CONTRATO PRIVADO CELEBRADO ENTE AUTORIDAD.
  • CONSTANCIA DE POSESION
  • FE DE HECHOS NOTARIADA
  • ACTA CIRCUNTANCIADA EMITIDA POR EL SECRETARIA O DEL AYUNTAMIENTIO. 

UBICACIÓN SATELITAL (GPS) GOOGLE MAPS (MARCADA EN UN POLIGONO).

NOTAS:

Los Interesados que posean dos o más predios rústicos sin escrituras y títulos de propiedad solo podrán tramitar la regularización de uno de ellos a menos, que, sumada la superficie de los predios, no rebase las 6 hectáreas.

Los Predios Urbanos y Suburbanos deberán estar destinados a vivienda y no podrán exceder un valor de $ 700,000.00 (Setecientos mil pesos 00/100 M.N.)

DE LA REGULARIZACIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS, URBANOS Y SUBURBANOS EN EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD PRIVADA, PARA MIGRANTES MEXICANOS QUE RESIDAN EN EL EXTRANJERO:

Con fundamento en el Art. 26 de la Ley para Regularización de los Predios Rústicos, Urbanos y Suburbanos en el Régimen de Propiedad Privada del Estado de Puebla, podrán iniciar su trámite los migrantes mexicanos que residan en el extranjero, mediante una persona de su confianza para realizar los trámites conducentes por los siguientes medios: 

Mandato por alguno de los medios previstos en la Legislación Civil;

Poder que le otorgue el consulado mexicano del lugar en que se encuentre o 

Formato de Ingresos remitido vía correo electrónico, cuando se cumpla con lo establecido en los Art. 19, 20 de esta Ley.

En cualquiera de las fracciones anteriores, el migrante deberá acompañar: copia de identificación oficial vigente, correo electrónico y teléfono de contacto

Se Firmó el Convenio para Programa de Regularización de Predios Rústicos, Urbanos y Suburbanos en el Régimen de Propiedad Privada, para el Municipio de Tecamachalco de Guerrero, para otorgar Certeza jurídica a las personas poseedoras de predios rústicos, urbanos y suburbanos de lotes y viviendas en el régimen de propiedad privada.

De Consejería Jurídica.

Nombre y celular del titular del área

-Silva González Carlos Alberto – 2491057794

-Jonathan Vera Juárez – 2491221802

Lista de Servicios y Trámites que ofrece el área de Consejería Jurídica

– Brindar asesoría legal a toda la ciudadanía que se presenta en las instalaciones del H. Ayuntamiento y que tienen un problema jurídico.

– Auxiliar al área de Sindicatura Municipal para velar por los intereses y el patrimonio del municipio de Tecamachalco.

– Auxiliar jurídicamente y orientar a todas las áreas integrantes del Ayuntamiento cuando lo estimen necesario para el correcto desempeño de sus funciones. 

Requisitos que se necesiten para efectuar dichos trámites y servicios:

Acudir a las instalaciones del H. Ayuntamiento de Tecamachalco con la documentación necesaria para el correcto análisis del asunto en cuestión.

Horario de atención atención al público en general:

9:00 a.m. a 15:00 p.m.

Formas de contacto del área que está a su cargo: 

Dirección: Avenida Miguel Hidalgo, número 101, Centro, CP: 75480. Dentro de las instalaciones del H. Ayuntamiento de Tecamachalco en las oficinas de Sindicatura.

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